Mezi povinnosti, které má pronajímatel, patří i včasné vyhotovení a zaslání vyúčtování za služby nájemci a to dle zákona č. 67/2013 Sb, který řeší otázky související s užíváním bytů a nebytových prostor v domě s byty.
Službami jsou zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu.
Není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období, to znamená do 30.4. po roce, za který se vyúčtování služeb provádí.
V případě, že pronajímatel služby řádně a včas nevyúčtuje, je povinen zaplatit nájemci pokutu. Povinnost platit pokutu z prodlení však nevznikne „automaticky“ při každém prodlení. Pronajímatel se zprostí povinnosti platit druhé straně pokutu, pokud prokáže, že by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany (nájemce).
Ujednaná výše pokuty nesmí přesáhnout 50 Kč za každý započatý den prodlení. Pokud nebyla výše pokuty sjednána, výše pokuty je 50 Kč za každý započatý den prodlení.
Celý zákon tady – https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67