Co pro vás mohu udělat

Svým klientům nabízím kompletní realitní služby:

ISO Certifikace

PRO PRODÁVAJÍCÍ

  • Důkladná prohlídka vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím. Nafocení nemovitosti, možnost využití homestagingu (design interiéru).
  • Stanovení reálné prodejní ceny na základě statistických výstupů z obchodů realizovaných v uplynulém období a srovnání s aktuální nabídkovou cenou nabízených nemovitostí v dané lokalitě.
  • Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing (dokumentace, půdorysy, mapy a další doplňující doklady jako například aktuální výpis listu vlastnictví, územního rozhodnutí, stavebního povolení atd.).
  • Možnost zajištění průkazu energetické náročnosti budov.
  • Zalistování vaší nemovitosti do systému RE/MAX a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery. Prezentace nemovitostí nejméně na 10 placených webových serverech včetně sreality.cz a případně na neplacených serverech a na vývěsních tabulích RE/MAX, prezentace nemovitosti na www.youtube.cz.
  • Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci RE/MAX a kontaktování potenciálních zájemců.
  • Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců.
  • Spolupráce s ostatními makléři v rámci jedné referenční provize při prodeji vaší nemovitosti. Spolupráce s makléři mimo síť RE/MAX.
  • Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti.
  • Pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s prodejem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců.
  • Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými bonitními klienty, předání informací klientům včetně informačního CD s fotografiemi a veškerými informacemi o nemovitosti i případné rezervaci.
  • Zajištění rezervační smlouvy a rezervačního poplatku.
  • Zajištění kupních smluv a úschovy kupní ceny v advokátní úschově, Smlouvy o převodu bytové jednotky, Smlouvy o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu. Kvalitní právní servis včetně úschovy kupní ceny, úschovy daně z nabytí nemovitosti, vyřízení exekucí a zástav na nemovitostech.
  • Zajištění financování v rámci RE/MAX Hypotéky pro zájemce.
  • Podání návrhu na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr nemovitostí se všemi potřebnými dokumenty.
  • Předání nemovitosti novému majiteli včetně předávacího protokolu a zajištění přepisu energií na příslušných institucích.
  • Poprodejní servis (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti), průběžné informace o povinnostech prodávajícího (např. povinnost odhlášení daně).

TRŽNÍ ODHADY NEMOVITOSTÍ

  • profesionální ocenění nemovitostí a stanovení tržní ceny nemovitostí – k prodeji nemovitosti, k výkupu nemovitosti, ocenění pro dědické řízení, pro potřeby rozdělení majetku při rozvodu apod.

PRO PRONAJÍMATELE

    • Zprostředkování pronájmu Vašeho bytu, rodinného domu, rekreačního objektu nebo obchodních, výrobních, či skladových prostor.
    • Doporučení reálné ceny pronájmu na trhu tak, aby šla nemovitost co nejvýhodněji pronajmout.
    • Samozřejmostí je zajištění kompletní propagaci svěřené nemovitosti (prostřednictvím tištěné inzerce, našich internetových stránek, internetových realitních serverů).
    • Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci RE/MAX a kontaktování potenciálních zájemců.
    • Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců.
    • Zajištění potřebné dokumentace (výpis z Katastru nemovitostí a pod.).
    • Zajištění kompletních právních služeb (např. nájemní smlouvy, smlouvy o podnájmu, apod.).
    • Zajištění předávání objektu a přepis energií na příslušných institucích.

PRO KUPUJÍCÍ

  • Zjištění vašich potřeb.
  • Zadání vaší poptávky zohledňující požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému RE/MAX a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí. Vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány emailem.
  • Aktivní hledání vhodných nemovitostí.
  • Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou.
  • Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky při koupi vaší nemovitosti, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání.
  • Zajištění financování v rámci RE/MAX Hypotéky.
  • Zajištění veškerého právního servisu a poradenství  – dohlédneme na správný průběh celého obchodu včetně zajištění advokátní úschovy a dohlédnutí na uhrazení daně z nabytí nemovitosti prodávajícím.
  • Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a přepis energií na příslušných institucích.
  • Zajištění poprodejního servisu (stěhování, malování, úklid), průběžné informace o povinnostech kupujícího (např. přihlášení daně, pojištění).
  • Možnost vypracování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitosti.
  • Zajištění pronájmu vaší nové nemovitosti

PRO NÁJEMCE

  • Zjištění vašich potřeb.
  • Zadání vaší poptávky zohledňující požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému RE/MAX a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí. Vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány emailem.
  • Aktivní hledání vhodných nemovitostí.
  • Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou.
  • Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky při pronájmu vaší nemovitosti, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání.
  • Zajištění veškerého právního servisu a poradenství  – nájemní či podnájemní smlouvy.
  • Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a přepis energií na příslušných institucích.