Majitelé bytů se mě často ptají, co a jaké opravy má hradit nájemce v pronájmu. Od 1. 1. 2016 platí Nařízení vlády 308/2015, které definuje, co je běžná údržba bytu. Smluvní strany si sice mohou dohodnout nižší rozsah povinností nájemníka, ale rozsah povinností větší sjednat nemohou. Čištění a revize plynového…
Články publikované v “Důležité informace”
Mezi povinnosti, které má pronajímatel, patří i včasné vyhotovení a zaslání vyúčtování za služby nájemci a to dle zákona č. 67/2013 Sb, který řeší otázky související s užíváním bytů a nebytových prostor v domě s byty. Službami jsou zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění…
Často mi volají klienti, kteří pronajímají své nemovitosti a po nějaké delší době zjistili, že mají několik let mají stálé nájemné a tržní nájemné se mezitím zvýšilo. Jakou mají tedy šanci na zvýšení nájemného? O ujednání zvyšování nájemného hovoří zákon – § 2248 a § 2249 občanského zákoníku č. 89/2012…
Atualizace týkající se covid 19
Dne 26. 9. 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., kterým bylo zrušeno zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Výše uvedený zákon obsahuje 3 zásadní věci: 1. zrušení daně z nabytí nemovitých věcí:– daňová povinnost zaniká u všech převodů vlastnického práva k nemovitým věcem…